2123 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 165,1 m² · constr. 2011 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 511 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617399039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
75017617399039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 372 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 827 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 595 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 709 569 $ Poids 78 % |
| 3 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 130 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 748 630 $ Poids 73 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 685 377 $ Poids 67 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 32 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 848 039 $ Poids 66 % |
| 6 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 387 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 668 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 412 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 670 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 268 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 273 $ Poids 62 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 371 $ Poids 60 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 468 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 927 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 679 373 $ Poids 59 % |
| 11 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 270 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 933 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 510 991 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.