1465 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 180,2 m² · constr. 2010 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 484 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617399970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
75017617399970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 385 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 703 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 453 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 598 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 431 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 650 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 499 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 740 958 $ Poids 74 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 810 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 677 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 686 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 688 819 $ Poids 70 % |
| 7 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 476 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 737 621 $ Poids 68 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 791 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 739 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 936 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 938 $ Poids 64 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 348 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 650 286 $ Poids 64 % |
| 11 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 180 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 778 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 126 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 860 409 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.