1109 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 295,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 000 $
Rôle antérieur 724 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617403769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
75017617403769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 33 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 823 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 24 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +73 546 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 933 556 $ Poids 46 % |
| 3 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 945 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 705 937 $ Poids 41 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 370 $ Poids 23 % |
| 5 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 200 m · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 356 154 $ Poids 21 % |
| 6 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 465 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +60 829 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 866 769 $ Poids 21 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +68 584 $ · Ajust. âge −42 097 $ | 973 783 $ Poids 20 % |
| 8 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +66 638 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 254 101 $ Poids 17 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +82 729 $ · Ajust. âge +23 145 $ | 887 102 $ Poids 16 % |
| 10 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 673 272 $ Poids 15 % |
| 11 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −60 879 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 177 022 $ Poids 15 % |
| 12 | 308, Rue Bélisle, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (2 366 $/m²) 272,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 813 851 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.