1117 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 167,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 497 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617404564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
75017617404564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 878 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 179 964 $ Poids 68 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 894 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 592 824 $ Poids 67 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 829 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 821 277 $ Poids 63 % |
| 4 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 918 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 287 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 864 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 312 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 613 328 $ Poids 59 % |
| 7 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 695 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 769 334 $ Poids 50 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 936 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 742 273 $ Poids 50 % |
| 9 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 737 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 682 591 $ Poids 44 % |
| 10 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 789 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 869 202 $ Poids 42 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 967 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 842 277 $ Poids 41 % |
| 12 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 732 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −40 104 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 621 894 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.