1113 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 248,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 642 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617404621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
75017617404621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 55 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 743 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 13 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 68 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 790 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 604 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 848 692 $ Poids 54 % |
| 4 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 159 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 757 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 759 765 $ Poids 53 % |
| 6 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 959 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 641 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 468 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 789 822 $ Poids 30 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 803 $ Poids 29 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 806 977 $ Poids 29 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +49 971 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 791 900 $ Poids 27 % |
| 11 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +7 715 $ | 797 343 $ Poids 25 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 969 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +82 527 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 931 843 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.