1102 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 147,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 429 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617405936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
75017617405936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 824 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 557 510 $ Poids 66 % |
| 2 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 289 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 812 887 $ Poids 62 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 906 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 770 682 $ Poids 62 % |
| 4 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 844 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +5 889 $ | 169 023 $ Poids 62 % |
| 5 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 833 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 93 596 $ Poids 61 % |
| 6 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 586 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 541 557 $ Poids 58 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 789 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 905 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 654 076 $ Poids 55 % |
| 10 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 594 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 663 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 780 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 639 833 $ Poids 53 % |
| 12 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 723 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 722 338 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.