2009 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 169,4 m² · constr. 1988 · terrain 5 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 435 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617406072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
75017617406072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 126 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 569 595 $ Poids 66 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 899 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 543 193 $ Poids 65 % |
| 3 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 939 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 164 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 944 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 602 210 $ Poids 62 % |
| 5 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 394 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 793 750 $ Poids 56 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 581 $ Poids 53 % |
| 7 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 829 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 419 $ Poids 45 % |
| 8 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 692 513 $ Poids 44 % |
| 9 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 671 $ Poids 43 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 878 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 574 474 $ Poids 39 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 885 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 638 902 $ Poids 38 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 870 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 599 734 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.