2003 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 323,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 562 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617406643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
75017617406643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 255 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +80 859 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 784 302 $ Poids 56 % |
| 2 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 958 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +71 410 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 676 104 $ Poids 28 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 070 $ Poids 18 % |
| 4 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 355 m · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 340 994 $ Poids 17 % |
| 5 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 642 722 $ Poids 15 % |
| 6 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 132 878 $ Poids 13 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +126 982 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 256 944 $ Poids 8 % |
| 8 | 308, Rue Bélisle, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (2 366 $/m²) 272,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +60 567 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 779 117 $ Poids 8 % |
| 9 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 983 058 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.