1081 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 246 m² · constr. 2005 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 592 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617412143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
75017617412143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 152 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 735 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 178 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 836 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 642 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 839 626 $ Poids 62 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 992 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 751 990 $ Poids 61 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 249 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 750 225 $ Poids 55 % |
| 6 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 931 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 636 007 $ Poids 50 % |
| 7 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 783 901 $ Poids 35 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 799 106 $ Poids 34 % |
| 9 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −65 485 $ | 860 402 $ Poids 32 % |
| 10 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 789 206 $ Poids 32 % |
| 11 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 690 $ Poids 30 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 833 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +77 451 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 922 917 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.