1077 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 254,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 583 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617412573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
75017617412573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 156 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 747 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 193 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 849 604 $ Poids 67 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 954 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 765 057 $ Poids 59 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 607 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 855 574 $ Poids 55 % |
| 5 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 888 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 645 506 $ Poids 54 % |
| 6 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 231 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 762 246 $ Poids 50 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −65 485 $ | 875 824 $ Poids 34 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 802 678 $ Poids 32 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 797 828 $ Poids 31 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 812 866 $ Poids 31 % |
| 11 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 492 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 275 $ Poids 30 % |
| 12 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 194 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.