1082 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 141 m² · constr. 2006 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 439 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617413171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
75017617413171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 555 890 $ Poids 68 % |
| 2 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 804 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 91 217 $ Poids 68 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 856 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 768 305 $ Poids 65 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 866 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 781 001 $ Poids 65 % |
| 5 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 703 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 524 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 750 754 $ Poids 64 % |
| 7 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 893 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 636 929 $ Poids 63 % |
| 8 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 715 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 644 011 $ Poids 61 % |
| 9 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 624 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 623 086 $ Poids 56 % |
| 10 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 648 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −17 272 $ | 610 161 $ Poids 56 % |
| 11 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 245 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 703 $ Poids 56 % |
| 12 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 887 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 543 563 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.