1078 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 159,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617413562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
75017617413562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 675 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 791 434 $ Poids 75 % |
| 2 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 790 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +4 206 $ | 173 432 $ Poids 74 % |
| 3 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 849 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 571 844 $ Poids 72 % |
| 4 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 207 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 833 897 $ Poids 65 % |
| 5 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 559 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 741 635 $ Poids 58 % |
| 6 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 856 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 915 $ Poids 56 % |
| 7 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 787 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 714 732 $ Poids 55 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 823 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 811 718 $ Poids 55 % |
| 9 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 591 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 657 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 764 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +1 607 $ | 96 245 $ Poids 50 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 654 010 $ Poids 46 % |
| 12 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 649 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 840 623 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.