1093 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 185,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 468 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617413949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
75017617413949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 423 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 797 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 879 $ Poids 72 % |
| 3 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 589 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 649 565 $ Poids 60 % |
| 4 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 742 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +5 889 $ | 188 701 $ Poids 58 % |
| 5 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 575 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 674 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 674 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 970 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 734 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 784 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 621 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 923 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 568 $ Poids 51 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 077 $ Poids 49 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 709 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +72 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 861 957 $ Poids 49 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 649 562 $ Poids 46 % |
| 12 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 798 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 778 881 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.