1101 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 159,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 439 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617414069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
75017617414069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 829 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 575 192 $ Poids 73 % |
| 2 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 828 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 174 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 845 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 796 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 251 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 675 $ Poids 65 % |
| 5 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 858 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 542 $ Poids 56 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 678 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 746 008 $ Poids 55 % |
| 7 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 729 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 661 590 $ Poids 50 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 933 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 719 181 $ Poids 49 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 956 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 816 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 813 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 96 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 774 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 845 231 $ Poids 42 % |
| 12 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 890 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +60 321 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 677 143 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.