1098 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 230,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 541 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617414475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
75017617414475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 250 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 750 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 814 733 $ Poids 70 % |
| 2 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 83 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −48 515 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 717 827 $ Poids 67 % |
| 3 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 348 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 048 $ Poids 65 % |
| 4 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 113 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 026 $ Poids 62 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 58 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 731 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 731 940 $ Poids 58 % |
| 7 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 864 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 621 697 $ Poids 43 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 341 $ Poids 40 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 777 675 $ Poids 39 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 662 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +66 449 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 722 038 $ Poids 37 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 918 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 897 817 $ Poids 36 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 650 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 747 947 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.