1098 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 153,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 484 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617415236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
75017617415236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 794 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 330 $ Poids 73 % |
| 2 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 815 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +11 777 $ | 178 035 $ Poids 69 % |
| 3 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 266 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 854 159 $ Poids 65 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 894 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 811 420 $ Poids 65 % |
| 5 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 805 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +5 221 $ | 98 178 $ Poids 56 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 701 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 760 123 $ Poids 54 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 983 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 829 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 761 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 673 297 $ Poids 52 % |
| 9 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 600 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 605 785 $ Poids 51 % |
| 10 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 876 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +53 485 $ | 686 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 557 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +59 413 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 572 335 $ Poids 49 % |
| 12 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 831 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 968 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.