1095 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 231,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 769 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617415400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
809 200 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
75017617415400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 128 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 738 140 $ Poids 69 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 791 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 837 172 $ Poids 68 % |
| 3 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 304 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 008 $ Poids 64 % |
| 4 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 141 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 837 564 $ Poids 62 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 76 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 749 784 $ Poids 60 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 752 063 $ Poids 57 % |
| 7 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 870 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 637 650 $ Poids 44 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 877 $ Poids 40 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 797 280 $ Poids 38 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 698 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +68 631 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 740 244 $ Poids 35 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 955 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 919 511 $ Poids 34 % |
| 12 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 727 888 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.