1094 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 199 m² · constr. 2016 · terrain 2 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 629 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617415607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
651 900 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
75017617415607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 273 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 831 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 795 446 $ Poids 67 % |
| 3 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 793 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 067 $ Poids 62 % |
| 4 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 730 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 701 063 $ Poids 55 % |
| 5 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 730 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 726 637 $ Poids 51 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 760 402 $ Poids 44 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 505 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 779 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 203 300 $ Poids 42 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 702 128 $ Poids 41 % |
| 10 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 121 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 719 504 $ Poids 41 % |
| 11 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 695 166 $ Poids 40 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 987 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 876 913 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.