1089-1091 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 048 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 285,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 700 $
Rôle antérieur 801 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617415831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
906 000 $
Rôle antérieur
801 200 $
ID provincial
75017617415831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
520 250 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 152 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 838 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 177 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +57 081 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 948 290 $ Poids 52 % |
| 3 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 827 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 503 $ Poids 50 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 859 224 $ Poids 36 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 53 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +78 209 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 847 773 $ Poids 33 % |
| 6 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 309 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +44 038 $ | 879 676 $ Poids 25 % |
| 7 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 296 724 $ Poids 24 % |
| 8 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 189 m · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +18 942 $ | 361 973 $ Poids 22 % |
| 9 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 931 131 $ Poids 21 % |
| 10 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −4 677 $ | 992 152 $ Poids 20 % |
| 11 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +66 088 $ · Ajust. âge +54 005 $ | 901 321 $ Poids 19 % |
| 12 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 341 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.