1097 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 146,5 m² · constr. 1983 · terrain 5 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 788,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617416224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
75017617416224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 783 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 491 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 720 $ Poids 63 % |
| 3 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 823 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 83 602 $ Poids 63 % |
| 4 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 532 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 786 $ Poids 61 % |
| 5 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 316 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 829 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −14 301 $ | 148 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 537 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 639 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 960 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 285 $ Poids 58 % |
| 9 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 888 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 583 949 $ Poids 58 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 615 $ Poids 55 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 815 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 265 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.