1089 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 250,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 779,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 533 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617416805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
75017617416805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 282 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 288 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 605 $ Poids 66 % |
| 3 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 848 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 576 789 $ Poids 55 % |
| 4 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 192 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 773 $ Poids 53 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 918 $ Poids 51 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 883 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 319 $ Poids 49 % |
| 7 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 380 $ Poids 36 % |
| 8 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 299 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 720 577 $ Poids 32 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 880 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 743 $ Poids 29 % |
| 10 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 670 300 $ Poids 27 % |
| 11 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 245 136 $ Poids 24 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 714 697 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.