1096 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 131,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 368 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617417125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
75017617417125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 521 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 488 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 523 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 926 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 559 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 870 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 80 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 955 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 599 557 $ Poids 62 % |
| 7 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 806 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −47 259 $ | 549 773 $ Poids 57 % |
| 8 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 476 m · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 307 $ Poids 56 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 228 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 637 861 $ Poids 52 % |
| 11 | 1093, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 553 m · Vendu 577 000 $ (4 853 $/m²) 118,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 596 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 510 798 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.