1092 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 228,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 384 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617417696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
75017617417696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 604 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 614 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 974 $ Poids 76 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 701 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 492 923 $ Poids 71 % |
| 4 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 592 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 450 606 $ Poids 64 % |
| 6 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 731 $ Poids 63 % |
| 7 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 972 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 428 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 809 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 525 955 $ Poids 59 % |
| 9 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 573 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 533 159 $ Poids 56 % |
| 10 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 832 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 669 $ Poids 55 % |
| 11 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 996 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 441 999 $ Poids 55 % |
| 12 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 373 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.