1073 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 206,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 511 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617422004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
75017617422004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
485 503 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 574 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 769 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 554 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 870 $ Poids 82 % |
| 3 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 515 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 681 766 $ Poids 58 % |
| 4 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 482 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 707 420 $ Poids 54 % |
| 5 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 852 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 995 $ Poids 52 % |
| 6 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 761 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 852 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 916 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 695 044 $ Poids 49 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 738 810 $ Poids 49 % |
| 9 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 220 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 697 752 $ Poids 48 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 682 228 $ Poids 46 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 738 822 $ Poids 44 % |
| 12 | 1170, Rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 554 m · Vendu 343 587 $ (1 784 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 904 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −13 743 $ | 408 235 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.