1069 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 206,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 519 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617422424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
75017617422424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 543 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 773 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 571 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 478 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 684 971 $ Poids 59 % |
| 4 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 448 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 710 625 $ Poids 55 % |
| 5 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 812 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 995 $ Poids 54 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 385 $ Poids 51 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 880 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 698 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 726 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 856 550 $ Poids 50 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 685 513 $ Poids 48 % |
| 10 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 218 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 002 $ Poids 48 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 322 $ Poids 46 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 631 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.