1065 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 123,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 433 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617422865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
75017617422865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 661 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 693 250 $ Poids 75 % |
| 3 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 688 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 722 084 $ Poids 70 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 746 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 590 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 911 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 673 499 $ Poids 67 % |
| 8 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 940 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 540 418 $ Poids 64 % |
| 9 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 653 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +803 $ | 84 818 $ Poids 64 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 993 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 572 708 $ Poids 64 % |
| 11 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 798 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 577 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 796 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 751 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.