1074 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 167,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 597 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617423063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
75017617423063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 740 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 178 594 $ Poids 75 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 803 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 588 483 $ Poids 71 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 651 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 815 226 $ Poids 70 % |
| 4 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 808 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 161 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 993 $ Poids 61 % |
| 6 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 480 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 614 232 $ Poids 57 % |
| 7 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 751 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 736 433 $ Poids 57 % |
| 8 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 514 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 763 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 552 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 677 770 $ Poids 48 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 783 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +66 211 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 836 561 $ Poids 47 % |
| 11 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 607 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 863 164 $ Poids 47 % |
| 12 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 547 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 616 491 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.