1066 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 283,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 600 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617423654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
75017617423654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 167 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 784 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 759 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 675 350 $ Poids 53 % |
| 3 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 223 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 891 651 $ Poids 52 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 903 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +73 791 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 806 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 136 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +76 371 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 800 434 $ Poids 33 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge −70 162 $ | 924 308 $ Poids 27 % |
| 7 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −40 140 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 908 118 $ Poids 27 % |
| 8 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 343 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 830 493 $ Poids 25 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 256 $ Poids 25 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 193 987 $ Poids 23 % |
| 11 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 0 m · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 410 $ Poids 23 % |
| 12 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 694 748 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.