1086 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617424336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
75017617424336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 407 $ Poids 82 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 518 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 519 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 683 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 90 544 $ Poids 75 % |
| 4 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 529 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 638 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 762 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +36 595 $ | 631 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 854 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 774 603 $ Poids 68 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 834 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 762 773 $ Poids 64 % |
| 8 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 753 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 984 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 721 841 $ Poids 60 % |
| 10 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 997 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 580 558 $ Poids 59 % |
| 11 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 542 $ Poids 57 % |
| 12 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 661 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 605 563 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.