1085 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 124,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 425 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617424540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
75017617424540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 521 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 546 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 492 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 559 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 607 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 745 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 604 022 $ Poids 71 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 755 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 709 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 797 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 739 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 744 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +7 877 $ | 590 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 661 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 86 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 952 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 791 $ Poids 65 % |
| 12 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 970 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 121 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.