1082 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 163,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 527 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617424627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
75017617424627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 671 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 179 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 690 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 591 444 $ Poids 79 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 819 118 $ Poids 70 % |
| 4 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 711 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 722 $ Poids 67 % |
| 5 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 97 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 861 945 $ Poids 65 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 533 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 767 311 $ Poids 58 % |
| 7 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 801 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 740 687 $ Poids 55 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 594 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 680 449 $ Poids 52 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 814 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 839 302 $ Poids 51 % |
| 10 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 655 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 99 345 $ Poids 49 % |
| 11 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 415 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −49 142 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 607 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 631 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 867 522 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.