1081 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 242,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 541 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617424830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
75017617424830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 182 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 741 260 $ Poids 83 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 624 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 844 309 $ Poids 66 % |
| 3 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 234 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 841 859 $ Poids 66 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 756 869 $ Poids 66 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 96 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 459 $ Poids 57 % |
| 6 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 731 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 640 349 $ Poids 56 % |
| 7 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 473 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 944 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 384 $ Poids 49 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 803 292 $ Poids 40 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 788 236 $ Poids 34 % |
| 10 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 794 598 $ Poids 34 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 784 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +70 120 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 927 136 $ Poids 33 % |
| 12 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 280 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 787 675 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.