1086 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 173,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 639 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617425058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
75017617425058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 250 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 748 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 574 $ Poids 75 % |
| 2 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 307 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 622 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 736 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 189 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 712 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 868 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 866 007 $ Poids 56 % |
| 6 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 215 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 909 442 $ Poids 56 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 704 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 657 770 $ Poids 48 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 920 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 784 195 $ Poids 48 % |
| 9 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 646 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 810 819 $ Poids 47 % |
| 10 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 974 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 474 646 $ Poids 46 % |
| 11 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 708 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 683 070 $ Poids 46 % |
| 12 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 745 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 912 648 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.