1085 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 220,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 634 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617425191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
75017617425191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 354 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 221 $ Poids 76 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 750 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 815 033 $ Poids 76 % |
| 3 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 57 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 733 095 $ Poids 58 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 733 923 $ Poids 55 % |
| 5 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 209 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 819 060 $ Poids 51 % |
| 6 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 012 $ Poids 47 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 648 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 720 444 $ Poids 45 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 778 177 $ Poids 43 % |
| 9 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 742 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +65 448 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 184 $ Poids 43 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 648 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 746 242 $ Poids 41 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 905 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 897 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 781 835 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.