1078 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 121,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 484 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617425428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
75017617425428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 532 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 443 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 502 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 451 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 618 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 370 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 138 $ Poids 74 % |
| 6 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 693 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 599 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 761 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 614 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 874 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 721 186 $ Poids 66 % |
| 9 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 561 105 $ Poids 64 % |
| 10 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 1093, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 468 m · Vendu 577 000 $ (4 853 $/m²) 118,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 650 907 $ Poids 62 % |
| 12 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 848 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 539 610 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.