1081 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 188,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 507 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617425482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
75017617425482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 375 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 713 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 430 $ Poids 74 % |
| 3 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 631 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 664 046 $ Poids 59 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 736 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 529 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 751 559 $ Poids 59 % |
| 5 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 687 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 192 734 $ Poids 57 % |
| 6 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 634 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 689 507 $ Poids 56 % |
| 7 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 686 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 634 008 $ Poids 54 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 910 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 479 639 $ Poids 51 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 719 205 $ Poids 50 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 664 358 $ Poids 46 % |
| 11 | 1170, Rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 689 m · Vendu 343 587 $ (1 784 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 904 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 398 873 $ Poids 43 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 795 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +79 926 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 880 210 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.