1074 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 183,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 496 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617425729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
75017617425729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 369 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 675 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 667 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 191 970 $ Poids 63 % |
| 4 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 638 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 631 451 $ Poids 62 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 665 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 677 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 981 $ Poids 53 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 912 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 414 $ Poids 51 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 778 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 347 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 750 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 717 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 848 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +68 577 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 876 361 $ Poids 46 % |
| 11 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 187 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 919 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 662 920 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.