1077 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 162,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 499 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617425792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
75017617425792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 655 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 593 110 $ Poids 81 % |
| 2 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 655 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +9 254 $ | 180 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 785 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 821 420 $ Poids 68 % |
| 4 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 682 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 780 $ Poids 68 % |
| 5 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 125 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 864 277 $ Poids 65 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 552 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 828 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 742 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 621 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 682 245 $ Poids 51 % |
| 9 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 835 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 841 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 643 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +4 016 $ | 99 570 $ Poids 50 % |
| 11 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 651 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 869 860 $ Poids 46 % |
| 12 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 717 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +66 097 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 696 994 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.