1083 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 272,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 174,9 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 634 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617426475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
75017617426475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 310 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 772 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 327 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 877 361 $ Poids 58 % |
| 3 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 783 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 665 287 $ Poids 57 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 958 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 792 267 $ Poids 42 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 199 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +59 965 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 787 279 $ Poids 40 % |
| 6 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 233 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 201 $ Poids 29 % |
| 7 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 491 $ Poids 27 % |
| 8 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 196 115 $ Poids 25 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 830 729 $ Poids 21 % |
| 10 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 316 m · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +1 353 $ | 338 233 $ Poids 21 % |
| 11 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −85 478 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 385 709 $ Poids 20 % |
| 12 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 638 894 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.