1086 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 180,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 430 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617427266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
75017617427266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 294 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 577 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 736 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 611 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 675 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 553 674 $ Poids 64 % |
| 4 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 768 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −12 619 $ | 167 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 841 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 592 932 $ Poids 49 % |
| 6 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 373 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +61 133 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 813 048 $ Poids 47 % |
| 7 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 858 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 618 309 $ Poids 46 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 264 $ Poids 46 % |
| 9 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 142 $ Poids 42 % |
| 10 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 736 m · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 534 239 $ Poids 40 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 076 $ Poids 40 % |
| 12 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 693 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.