1057 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 114,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 438 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617432686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
75017617432686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 324 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 588 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 671 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 708 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 504 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 740 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 393 $ Poids 71 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 874 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 501 324 $ Poids 68 % |
| 7 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 786 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 555 392 $ Poids 67 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 928 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 919 $ Poids 63 % |
| 9 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 037 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 334 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 826 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 654 844 $ Poids 60 % |
| 12 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 339 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 570 593 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.