1062 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 215,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 479 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617433154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
75017617433154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
498 950 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 560 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 774 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 536 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 683 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 865 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 697 851 $ Poids 60 % |
| 4 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 157 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 700 589 $ Poids 55 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 466 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 687 085 $ Poids 53 % |
| 6 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 730 $ Poids 50 % |
| 7 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 702 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +58 229 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 964 $ Poids 49 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 459 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 712 834 $ Poids 48 % |
| 9 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 723 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 857 881 $ Poids 48 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 744 666 $ Poids 47 % |
| 11 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 269 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −52 063 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 780 646 $ Poids 45 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 687 537 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.