1058-1060 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617433584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75017617433584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 278 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 348 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 032 $ Poids 74 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 708 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 479 828 $ Poids 72 % |
| 7 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 601 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 590 814 $ Poids 68 % |
| 8 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 274 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 334 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 864 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 637 $ Poids 65 % |
| 11 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 317 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 655 $ Poids 62 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 943 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 477 213 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.