1077 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 322 m² · constr. 2010 · terrain 1 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 687 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617434131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
75017617434131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 212 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +78 907 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 860 050 $ Poids 58 % |
| 2 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 701 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +69 846 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 735 440 $ Poids 34 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 171 $ Poids 30 % |
| 4 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 223 607 $ Poids 18 % |
| 5 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 86 m · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 368 741 $ Poids 18 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +116 484 $ · Ajust. âge −42 097 $ | 1 021 683 $ Poids 15 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +123 943 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 311 405 $ Poids 14 % |
| 8 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +67 232 $ | 1 005 960 $ Poids 11 % |
| 9 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 063 001 $ Poids 6 % |
| 10 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +95 037 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 129 493 $ Poids 5 % |
| 11 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +62 809 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 940 825 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.