1054 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 92 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617434487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
75017617434487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 391 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 519 308 $ Poids 91 % |
| 3 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 601 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 569 449 $ Poids 82 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 283 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 557 303 $ Poids 80 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 566 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 339 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 157 $ Poids 73 % |
| 7 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 838 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 623 $ Poids 72 % |
| 8 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 366 $ Poids 70 % |
| 9 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 257 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 539 560 $ Poids 69 % |
| 10 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 375 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 660 121 $ Poids 65 % |
| 11 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 789 $ Poids 62 % |
| 12 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 628 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 587 936 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.