1070 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 104,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 439 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617435089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
75017617435089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 509 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 533 672 $ Poids 80 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 481 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 575 893 $ Poids 79 % |
| 4 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 819 $ Poids 77 % |
| 5 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 792 $ Poids 74 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 782 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 508 031 $ Poids 72 % |
| 7 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 629 290 $ Poids 62 % |
| 9 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 855 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 423 $ Poids 62 % |
| 10 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 358 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 613 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 623 809 $ Poids 59 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 825 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 685 267 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.