1066 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 230,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 636 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617435306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
75017617435306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 731 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 834 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 298 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −48 376 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 736 467 $ Poids 65 % |
| 3 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 429 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 199 $ Poids 63 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 987 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 750 219 $ Poids 63 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 169 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 748 086 $ Poids 59 % |
| 6 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 333 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 835 682 $ Poids 59 % |
| 7 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 382 $ Poids 51 % |
| 8 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 682 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 636 309 $ Poids 49 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 795 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 614 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +66 617 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 738 231 $ Poids 38 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 865 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 917 255 $ Poids 37 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 282 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 801 582 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.