1056-1058 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 129,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617435440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
75017617435440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 544 600 $ Poids 92 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 413 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 514 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 426 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 631 716 $ Poids 84 % |
| 4 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 652 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 626 619 $ Poids 80 % |
| 5 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 577 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +4 016 $ | 89 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 798 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 768 008 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 885 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 715 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 893 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 575 126 $ Poids 68 % |
| 10 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 621 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +18 379 $ | 612 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 740 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 738 273 $ Poids 63 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 773 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 757 287 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.