1004-1006 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 159,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 563 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617435808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
75017617435808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 547 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 585 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 577 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 177 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 825 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 810 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 583 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 228 $ Poids 67 % |
| 5 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 183 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 853 386 $ Poids 66 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 547 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 759 459 $ Poids 59 % |
| 7 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 572 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 98 312 $ Poids 56 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 826 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 830 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 833 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 733 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 629 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 673 280 $ Poids 53 % |
| 11 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 636 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 687 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 643 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 859 577 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.