1012 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 145,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 496 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617435942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
75017617435942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 531 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +4 016 $ | 94 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 602 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 660 844 $ Poids 71 % |
| 3 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 541 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +9 254 $ | 171 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 579 744 $ Poids 70 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 759 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 798 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 753 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 780 611 $ Poids 67 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 786 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 811 683 $ Poids 64 % |
| 8 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 125 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 822 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 559 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 647 632 $ Poids 60 % |
| 10 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 478 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 527 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 844 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 756 043 $ Poids 56 % |
| 12 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 199 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.